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赵晓的博客

中国体改研究会特约研究员

 
 
 

日志

 
 

对国务院楼市信贷紧缩令的短评  

2010-04-16 08:19:15|  分类: 默认分类 |  标签: |举报 |字号 订阅

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对国务院楼市信贷紧缩令的短评:此举如同一盆凉水,适逢其时。

 

2006-2007年,笔者承担中房协“流动性过剩与楼市调控”的课题,最先发现流动性调控通过打压需求,能产生最明显的短期楼市调控效果。

 

所以,先使这一招是对的。加上扩大土地供应的“供应管理”和箭在弦上的税收新政,相信今年楼市疯狂定将不再。

 

这几日,看博客上网友的留言,普遍对新一轮的楼市调控信心不足。也难怪,过去几年楼市调控且调且涨,甚至越调越涨。但历史总会从某一个事件开始。今年,中央开始进入二次房改,下决心搞保障房,现在又正确地进入了调控通道,再加上接下来的政策调控与制度创新,其实,中国人还是应该建立起对政府的信心。

 

以前政府没有做好,一是因为信息不足,也就是不知道怎么调控才是最对的。二是因为利益集团的阻挠,下不了决心。三是因为金融危机“天时”的变化。现在,这些因素都在改变。政府知道怎么调,也有了天时,如果决心有了,就一定能成功!

 

这一次,应该盼望,对于疯涨的房价来说,调控的狼是真的来了!

 

笔者还盼望,楼市调控的政策到位后,制度创新也能尽快到位,这样中国的房地产市场就能从现在的“问题市场”进入“正常市场”。

  


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